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花园式厂房,首付3成,使用50年大产权500-10000平米独立产权证,你值得拥有.

优客工业地产2019-11-07 09:55:01

       自2017年开始,由于长三角地区以上海、苏州为龙头,以提高产业环评指标要求为名,导致众多小微企业、特别是一些环评难以达标企业,从上海的奉贤、嘉定、松江、青浦等区域大量的向周边转移,这里外迁的以家具行业为最广,从而导到上海周边县市厂房租赁价格上涨,其中涨幅较大的有苏州的太仓、昆山、吴江、浙江的嘉兴等县市,厂房出租涨幅有的地区涨幅高达20%至50%,一时间许多微小企业不知所措,苦不堪言。

     

   


   随之而来的苏州市区内工业区紧跟其后,清理了相当部分非高附加值的产业,仅相城区就清理搬迁了许多做家具的工厂,从而影响到苏州大区范围内含相城区、常熟市、张家港市的土地厂房也在上扬,带动周边无锡市区及周边江阴等县市亦在二手厂房土地价格强劲上扬。

   工业一手土地的资源稀少,`由于拿地门槛相当高,微小企业根本就是被拒之门外,政府所放出的土地越来越稀少,一些投资客看准了这个趋势,市场出现了一批以炒作工业地产或做二房东的群体,从而更加导致厂房租金短时间涨幅过高,因此,对于微小企业来说,是一地难求,只能承受高房租金。

    据最新市场调查,2017年至2018年不到一年的时间,长三角大部分地区,产业房租上涨了约20%,有的地区上涨至50%。

    与此同时,政府各乡镇也加大了对二手土地厂房的收购力度,厂房租赁门槛也逐步加高。

    由乡镇多个村组成的联合体收购,作为村级经济发展载体或“三优三保”,苏州地区个别县市“三优三保”市里补贴达到近110万元/亩,一般微小企业估计出不了这个价,无法再拿到二手土地。

      面对土地房屋租金带来的成本上涨,微小企业的发展需要我们企业主开拓思维,不能默守陈规,过去总希望有一个独门独院厂房自已小天地,现在越来越难以实现了。

       张家港市小微企业工业园,根据目前市场形势,分析了小微企业窘境,特精心打造了一块可以首付3成、低利息、50年大产权、低税费、独立产权证、500平米至10000平米任选面积的高颜值的花园式工业园区,它真正带来小微企业的福音:

              张家港小微企业创业园招商电话:                                       139-1569-1958

(1)   区位优势:

     张家港小微企业创业园,60万方工业综合体,占地400亩,建有"五金医疗区、机械装备区、精密加工区、新型建材区、邻里中心等。

     距离长江港口10分钟车程,高速路口S38约10分钟车程,S19约5分钟。

距离高铁总站15分钟车程。

     张家港市港口,是长江流域内最大的国际商务港口,2019年高铁通车距离上海30分钟,距离苏州高铁15分钟!


(2)   首付三成,年利息低至5厘:

  

可以象住宅买房按揭贷款一样,10年的年限,超低的年利息仅5厘。1000平米的楼层房,均价为300万元,首付100万即可拿房。

(3)    50年使用大产权:

   目前长三角大部分地区新批土地项目使用年限均为30年,50年的使用年限,也许是最后一块土地了。

(4)    可分层购置,独立产权:

   全新厂房,任意楼层任意面积都有独立的产权证。可分层、可整幢、可定制,方式灵活。

(5)    购房款可抵企业所得税:

    低税费的优惠政策给您带来利益是巨大的,购房款可以分20年抵扣企业所得税,例如:购房1000平米300万元,企业所得税每年交15万元(可全部抵扣购房款),20年后,购房款可以抵清为零。

(6)   高颜值花园式厂房:

    为了拓展园区内的绿化及打造更多停车空间,园区将原定的2.5的容积率调整为2.0。

    加大绿化面积投入,增加停车空间,使得园区看起来更加宽松、舒适,真正意义的花园式厂房。

              张家港小微企业创业园招商电话:                                            139-1569-1958

(7)  高端员工公寓

   单独建设一幢条件优越高瑞公寓,使您的员工有舒适的生活环境,业主可以享受超低价承租,为你的企业稳定发展助力。

(8)超大物流团队配套:

与园区配套的是占地面积庞大的物流园区,以及多支实力雄厚的物流团队,使您的产品快捷到达世界各地。



各位小微企业主,也许您已经为找一块合适房源烦恼太久太久,您也曾经抱怨房东无端涨房租,甚至痛骂无良奸商,您又曾经被拆迁折腾怕了,因为刚搬到一处,不到2年又要搬家了!损失巨大!

      

        有一个安稳的家,心定了,您才可以全心做好企业 !

  

    来吧,到我们张家港小微企业创业园区!这里有共同的关怀,有诸多的优惠政策条件,帮你解决资金及相关服务的配套问题,让我们携手并肩,一同为您的企业发展保驾护航吧!



                    张家港小微企业创业园招商电话:                                       139-1569-1958

   

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