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库存告急!一线西溪湿地房源不足百套,未来谁还能拥有这片后花园?

香港兴业耦园2019-11-07 08:46:58



说起西溪湿地,杭州人总不吝惜对它的溢美之词。在杭州,人们常说:贵,以西为居。这种情有独钟的城西情结,正是源于西溪的地缘效应与人文魅力。

 

而在杭城这些雾霾肆虐的日子里,西溪湿地也和PM2.5一起成为了高曝光率的词。据统计杭州空气质量分区监测报告,除景区外,西溪始终是低指数、空气状况良好的区域。

 


所以西溪一直是杭州密度和容积率极低的住宅板块,目前在杭州城区,还没有哪个板块的整体居住环境可以与西溪相媲美。

 

 

库存告急!一线西溪湿地新房房源

已不足百套


因为生态资源的不可复制性,西溪湿地周边土地资源可谓是寸土寸金,甚至连土拍次数都“少的可怜”。

 

据余杭区国土局地块成交信息显示,2012年8月至今只成交4块地(其中B14地块和C01地块合并开发,就是如今西溪之星公寓),足见一线西溪湿地宅地的金贵。

 



那何为一线西溪湿地,我们是这样定义的:以道路为天然分界线,离西溪湿地景区四周边缘最近的四条大道围合起来的区域。

 

以此定义,就可以大致划分出一线西溪湿地的范围:西至荆长大道,北到文一西路,南临西溪路(西溪以东无宅地开发,不做考虑)。在这个范围内的住宅项目,几乎能邻近西溪湿地的边缘,西溪湿地可以说就是自家的后花园。

 


而在这个范围内目前仅有三个在售项目,据透明售房网统计,截止12月13日上午10点,这些项目可售房源仅剩79套。

 

其中还包含了限制房产,可能实际可售房源已不足50套。并且产品以洋房、联排居多,根据透明售房网销售备案价格,该批房源总价基本在千万以上,购房者可选余地非常狭窄。

 

无疑,新房房源的紧缺,已造成一线西溪湿地近乎“无房可售”的尴尬局面。


 

一线西溪湿地,香港兴业·耦园

将带给杭州更多想象

 

一年零5个多月前的2015年6月1日,位于未来科技城西溪湿地旁的一宗宅地出让,香港兴业国际苦战41轮,战胜5家实力房企,夺得如今香港兴业·耦园所在的地块。

 

正如香港兴业国际集团业务拓展及市务助理总经理林红女士所说的:“做好的产品,更需要好的原材料。这块地体量虽然小,但是它的位置真的非常好。”




诚然,香港兴业·耦园的项目位置十分优越,距离西溪湿地洪园入口仅百米,从小区大门步行几分钟即可到达。这样的距离,让西溪湿地仿佛成了业主的私家花园,随时都可以去欣赏和感受大自然的美。

 

而在项目打造上,香港兴业同样不遗余力。为了吻合西溪隐逸的意境,香港兴业·耦园以“联排别墅+洋房”的低密度形制为主,容积率仅1.2,未来社区将实现有一种“从容悠然”的生活感。

 


园林也同样极具特色,结合了“亚洲的禅意美学”,以琴、棋、书、画、茶、香六重园境为主,东方意蕴的情境美学设计,将为懂得欣赏生活的业主带来悠闲的生活氛围。


香港兴业还将利用在亚洲各大城市的开发经历,把亚洲各地的一些生活理念、精华元素融入到香港兴业·耦园。


比如,新加坡、香港的现代建筑风格、泰国的先进服务理念、日本的工匠精神……用以满足当代精英生活的每一种需求。



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