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马厂湖兰华工业园大型厂房仓储出租、出售

兰华营房物流城2022-08-01 09:04:51

马厂湖兰华工业园大型厂房仓储出租、出售  

2016-02-18 兰华营房物流城

马厂湖兰华工业园大型厂房仓储出租、出售【同城在线推荐


马厂湖兰华工业园大型厂房仓储出租、出售【同城在线推荐】

1、区域优势:兰华产业园位于临沂市高新开发区、东邻马厂湖镇驻地、南接解放路、省道岚济一级公路横贯园区、距离京沪高速公路2公里、居兖石铁路火车站3公里、地理位置优越、交通四通八达、依托临沂商城强大的商贸和物流优势、形成“东店西厂”的产销格局。

2、规格结构:兰华产业园由兰华集团有限公司投资建设、园区总占地1000亩、一期开发建设200亩、总建筑面积25万平米、产权式标准厂房框架式结构、每栋厂房长60米、进深30米、楼高5层、一层层高5米、二三四层层高4.5米、五层层高3.6米。

3、配套设施:每栋厂房双楼梯设计、配置33米大型双货梯、园区道路10-20米宽、四通八达、大型生活区配置产品展厅、会议、办公和职工公寓、整个园区环境优美大气充满现代化气息、适用于各类研发、生产企业、是食品、家具、生产制造业的综合产业园、欢迎各种环保企业入驻。

联系人:高经理

联系电话:13953956086  

地址:临沂市高新区马厂湖镇政府西一公里路北

详细介绍:

产业园地址:高新区马厂湖镇政府驻地西1公里(解放路与工业二路交会处向西1.2公里)

一、租赁方式及要求:

①以栋为单位,实行整栋独院出租,最低不少于半栋(纵向划分),多者不限。  

    ②每栋楼的押金为4万元,半栋2万。水电押金在正式投产后的一个月后,按实际用电用水量收取。

③凡是租赁入驻企业必须购买财产和房屋责任险。

二、租金:采取分层计算方式:一层为6//月、二层、三层为5//月,四层4元/㎡/月,五顶楼免费使用、楼前院子免费使用(根据所签合同约定),合同签订时间不限,价格3年不变(含优惠期)。但三年内不论何种原因搬离的,须将优惠期内的租金一次性补齐。

三、宿舍、前面沿街的租赁价格、押金待定。

四、关于免租政策:

租赁半栋厂房的商户房租优惠6个月、租赁1栋厂房的商户优惠12个月、租赁1栋以上的商户优惠15个月。

优惠期起始时间:2015年7月1日

五、水电费及物业管理费

  电费:电费实行预交款制,先交费后使用,执行电业局价格另加损耗

水费:2.6元/立方, 物业费:半栋230元/月、一栋460元/月

  垃圾处理费:按相关规定代收取。

六、产权买断: 

厂房一次性付清的按2000元/平方,按揭贷款支付的按2200元/平方,首付不低于50%

沿街商铺一次性付清的按2200元/平方,按揭贷款支付的按2400元/平方,首付不低于50%。

按揭贷款的可向集团实行有偿借贷方式分期交纳,利息按银行同期商业贷款利息执行,五年内付清。

对于整栋购买的商户,购买半栋的商户采取不同的价格。

七、厂房结构

  1、建筑类型:

 ①总共24栋生产性厂房、另有相配套的沿街和宿舍。厂房层数:建筑总层数为 5层,其中标准1--4层,5层为后退带院式。

 ②总建筑面积为7800平方米:其中1--4层每层1800平方米,5层为600平方米,(楼长60米,宽为30米)
    ③结构:框架结构,建筑结构安全等级为:二级,抗震设防烈度为7.5度设防,使用年限50年,耐火等级二级

  ④楼层层高:1层层高5米,2-4高4.5米,5层层高3.6米

    1层---4层为大厅开放式车间。其中1-5层均设卫生间, 5层可作住房或办公用。

2、装修、配套标准:(毛坯房)
外 墙:外墙抹灰,外墙涂料

     门  脸:点式玻璃雨篷,钢制推拉门;

     内 墙:水泥砂浆抹面、找平;

     地 面:结构楼;水泥地面,卫生间做TS防水、(贴砖、地砖卫生洁具业主自理);

     窗  户铝合金窗;

     楼梯栏杆:为钢制木扶手(颜色为古红色)

②消  防:全自动消防喷淋系统,整套消防设施符合消防规范。 
③给排水系统:市政管网,给水管采用PP-R聚丙烯管道;排水管采用PVC管道;

供电系统:市供电系统

⑤宽带、通讯系统:均按标准配置管线至楼前。

⑥电  梯:1-4层设置3吨货梯,电梯井道尺寸为4*3.7。

⑦照  明: 业主根据使用功能自行安装。

 ⑧主电源配至总电箱,支路布线,业主根据自己使用功能自行安排。

 ⑨室外主路为:竖向(南北向)道路为12米宽,横向(东西向)道路为10米宽,其中主干道道路宽为20米,楼四周设绿化带,绿化带宽2米。

 ⑩园区配套监控系统及室外消防栓。


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