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租厂房or买厂房,要漂泊还是要稳定?

百家中小企业创业园2019-07-07 02:15:19

高晓松曾说:“租房住,全天下都是你的,想住哪住哪;买了房,世界只剩一个角落是你的!”对于个人这么的好心态,着实让人佩服!但对于企业而言就是非常不可取的心态,人是走到哪里哪里就是家;

而企业呢?能说走就走吗?自己的积累的客户渠道、人脉关系,自己的设备、人力资源等等,不会是说搬走就搬走的。

 


对于有些暴力行业的土豪老板当然可以由一个厂房院落,就是出些搬运费和装修费的事!但是你未曾考虑过自己搬迁的费用动辄1-2万,高的能达十来万,以前的装修布置全部报废;新的厂区又要花一笔不少的费用进行改造布置。相对与买厂房来说是费用较低,但是这所有的一切累加起来也是一笔不小的数目。


尤其对于生产加工的厂房刚需企业,面对一次性购买厂房的巨大投入和一年年租赁厂房院落的分期投入,是租厂房还是买厂房,确实是个难题,各有好坏!


1、满足自己的占有欲,有归属感。

2、可以随意按自己企业生产要求装修布局。

3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。

4、将来可以出租、转让,企业的保值资产。

5、员工归属感强,较为稳定。

6、企业可根据购买厂房情况规划企业未来,长期稳定发展。

1、买了之后不合适就糟糕了,这事就像结婚一样

2、维护厂房院落的事得亲力亲为。

1、只需搬迁入驻,企业变动没有处置房产的麻烦

2、不用担心能否拿上不动产证。

3、可以随时炒掉房东。

4、对于自己紧张的初创企业来说,相对资金投入小。

1、不稳定,不能随意装修布局。

2、担心房东涨租、催租,提前毁约收厂房。

3、担心装修投入太大,发生厂房发生动迁,装修投入随时可能血本无归。

4、企业经营场所不合规,无法获得很多的政府政策支持。

5、随时会面临监管部门的关停、迁建风险。

6、员工生活环境差,无归属感,员工不稳定。

    有人说,租厂房自由,资金压力小;还有人说,买了厂房企业才算有个家,员工归属感强。看完这些,您心里有选择了吗? 

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