租地建厂房,拆迁怎么补?——拆迁专业律师答问

李岫岩，山东居高律师事务所执行主任，擅长行政诉讼、民间借贷、婚姻家庭等法律事务。

李岫岩接触行政征收法律事务有10年时间了。

这10年正是中国房地产大发展和土地征收、房屋拆迁最为集中的10年。

在律师行业里

相关案件因为与行政部门抗衡

所以少有人问津

然而女律师李岫岩却敲开这扇冷门

摸索出了行政维权的路线图

如今土地征收和房屋拆迁已经成为他们律所的龙头业务

《周末说法》咨询答问——

聊城听众于先生：我租的村集体的土地，地上的附着物是我个人建的厂房，我盖这个厂的时候经过村集体和村委的同意了，现在面临拆迁，我有哪些权利？

李岫岩律师：在集体土地上，地上的附着物和青苗费归你，另外还有搬迁费和停产停业期间损失。但是这一块操作实践上有争议。停产停业损失到底是谁停产，谁停业，谁损失了，做企业的说肯定是我损失了；对于出租方，他说我现在因为征收，不能让我的土地继续租赁了，那肯定是我损失了，所以这样的问题，法院也有不同的判决。基本上认定的是两家都有，酌情来定。