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老厂房孕育800秀新商机 个性化消费潮流来袭

壹报通商业地产2020-09-14 14:00:41

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里是800秀1800平方米的秀场入口,是不是很大呢!


800秀创意园区位于常德路800号,由原人民机电厂改造而来,地理位置十分优越,紧邻地铁7号线昌平路,总建筑面积3平方米。分为三大区块:休闲广场区、800秀大厅区和创意产业区。


功能互补年轻消费力拉动文创产业


800秀所获得的荣誉铭牌


800秀主打多功能的概念让其有别于一般创意园区,也成为了创意产业中的新标杆,证明了将休闲、展会、办公集于一体,能产生良好的兼容互补作用值得一提的是其将老厂房的长廊改造成了展会大厅,这样的搭配使整个园区功能更加丰富,无论白天还是晚上都在很大程度上弥补了不同人群的需求。


据统计,800秀的秀场平均每月都会有一场大型展会,内容囊括了音乐节、服装发布会、设计展等,虽然行业跨度非常大,但参与者的共同点以年轻化白领小资阶层为主流这也有效的带动了其休闲区内的各种业态的消费能力。另有数据显示,800秀内餐饮业态人均消费水平在200元左右,零售业态在500元左右,部分如花笙记等新生创意潮牌达到了千元以上。


受众面广个性化消费成趋势


入驻的个性潮牌“花笙记”


据了解,800秀内商业部分可出租面积约3000平方米,现全部满租,租金均价约在12-13//天。入驻品牌除了为商务人群配备的星巴克、全佳、KFC和宜芝多等品牌外,另有曹府私房菜、IndulgeBar、泰爱、烟波致爽阁、花笙记、春时祥、喜多茶、北美精华酒庄等个性化品牌提供给中高端消费群体。


特色餐饮 草服私家菜


此外,800秀内的展览秀场也是其吸引沪上潮流人士的场所,平均每月都会举办各类时尚潮流的品牌秀、文创展、或公益活动,对高端白领消费群体是不小的诱惑。秀场可出租面积约1800平方米,租赁对外报价约110000/据不完全统计,秀场开业5年来,每年举办大小活动近百场,累计吸引了约25万人


办公部分可出租面积约1.6平方米,租赁情况接近满租,租金均在6-10//天。入驻的办公租户也十分年轻化,如GAPHBA等深受年轻消费者喜欢的时尚品牌租户。


结语:上海作为时尚魔都,大力发展商业的同时各类创意园区也如雨后春笋般成长,八号桥、M50、田子坊、1933等一系列的商业改建,令没落的老厂房老建筑重新焕发生机,聚拢人气又添财气。《壹报通商业地产》将会持续关注此类创意园区,敬请留意。


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