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【招租公告】光明新区玉律工业区A12号厂房和B5号宿舍楼西半栋一楼、三楼和四楼物业招租信息公告

深圳联交所2019-11-25 16:58:44



光明新区玉律工业区A12号厂房和B5号宿舍楼西半栋一楼、三楼和四楼物业招租信息公告


项目编号

GY04201800123

出租方基本情况

出租方名称

深圳市宝安区公明物业发展总公司

地址

深圳市宝安区公明镇康乐路

挂牌起始时间

2018年3月2日

挂牌期满时间

2018年3月15日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限5个工作日,最多不超过2周期。)

出租资产基本信息

出租资产

概括

物业位于深圳市光明新区玉律社区玉泉东路19号。计算租金面积5042㎡,其中厂房面积4004㎡,宿舍面积1038㎡。目前租赁期限至2018年4月30日。物业不存在产权争议纠纷,来源合法,属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,由深圳市宝安区公明物业发展总公司实际经营管理。有权属说明。

出租用途

厂房、宿舍

计算租金面积

5042㎡

出租期限

5年

免租期限

新租户免租期1个月,原租户无免租期。

租金挂牌价格

(人民币)

96688元/月(价格含税,不含水电费、物业管理费等其他费用;第1至2年租金不变,从第3年起每年租金在上一年度租金基础上递增8%)

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议,以不低于招租底价的报价成交。

备注

租金支付方式:每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。

挂牌时间

自公告之日起10个工作日

出租行为

的批准情况

《光明建发集团公司领导班子会议纪要》(深光建发会纪〔2018〕3号)

承租方应具

备的资格条件

1、依法注册并正常经营的生产性企业(投资或物业管理相关中介公司除外,市场监督管理局网站查询为准,并提供生产经营合同证明。);

2、企业不存在信用污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;

3、生产经营事项不涉及《光明建发集团公司物业产业准入负面清单》(见附件4)列明的产业和项目。

 

 

 

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。

企业(以下材料均需加盖公章):

1、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本复印件(核原件,“三证合一”可仅提供营业执照副本);

2、工商信息查询单;

3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);

4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件,如法定代表人亲办可不提供);

5、承租物业用途说明;

6、意向承租方登记表(向联交所领取);

7、企业国有资产意向承租委托协议书(向联交所领取);

8、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款(《租赁合同》文本见附件1);

2、承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》(《租赁合同》文本见附件1)及相关协议(相关协议文本见附件3);

3、新承租方进场时间以出租方依法收回物业时间为准。如原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给新承租方使用,新承租方同意出租方迟延交付物业,租金从物业实际交付之日起计算;或新承租方放弃本次租赁,但出租方只负责退还新承租方交付的履约保证金,不承担其他任何的违约赔偿责任;

4、按时缴纳租金、保证金等各项费用;

5、负责物业使用期间的消防安全;

6、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

7、不能从事违法经营活动;

8、对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意,交纳装修保证金后方可进行装修,且应达到消防要求和环保标准,同时不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

9、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定,与出租方签订《安全生产管理协议》(《安全生产管理协议》文本见附件2)并独立承担安全生产主体责任;不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品,不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所;

10、不得有噪音污染、环境污染;

11、仅限承租方作生产经营使用,未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途,出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金;

12、租赁履约保证金:两个月租金(以最终成交价计算)。

特别事项说明

1、意向承租方如有下列情况之一的,取消承租资格并没收招租保证金,没收的招租保证金在扣除深圳联合产权交易所服务费用后,余额划转至深圳市宝安区公明物业发展总公司指定账户:

(1)确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的。

(2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。

(3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的。

(4)存在其他违约情况的。

2、承租方如有下列情形之一的,将被扣减或没收租赁履约保证金,并无条件按要求补足:

(1)拖欠租金的。

(2)擅自更改物业用途,或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损环的。

(3)擅自终止或解除租赁合同的。

(4)其他违约行为导致出租方损失的。

3、出租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。

附件

附件1:《租赁合同》文本

附件2:《安全生产管理协议》文本

附件3:《补充协议》文本

附件4:《光明建发集团公司物业产业准入负面清单》

报名登记时间

挂牌公告期内

保证金金额

(人民币)

290,064元

缴纳保证金

截止时间

挂牌公告期内(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行深圳宝安支行

开户账号

21322 32880 76100 001

联系方式

业务咨询电话

0755-83002365 付小姐 0755-83690798 刘小姐

0755-83690586 陈先生

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

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网址

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