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58同城房产:你的收入,适合租在哪座城?

同城生活部落2021-09-12 15:47:55

一有长假就想往旅游城市跑?心中永远有个田园梦?甚至想过逃离北上广?这些念头相信大多数大城市的白领们都曾有过。究其原因,当然是广受诟病的“大城市病”:环境污染、交通拥堵、房价或租金高、工作压力大等。这些因素使不少风景秀美、生活轻松的二三线宜居城市以及旅游城市成为人们短住修养、临时放空甚至换个工作、换种生活的选择。今年6月,中国科学院在北京发布了《中国宜居城市研究报告》,58同城根据中科院的排名,普查了这些城市不同户型的租金水平,为有想法换座城工作、生活的人们提供参考。

《报告》显示,在全国被调查的40个城市中,青岛、昆明、三亚、大连、威海、苏州、珠海、厦门、深圳、重庆宜居指数在全国排名前10,北京和广州以56.24分和56.78分的宜居指数,分别位居倒数第一名和第二名。据了解,本次《报告》共包括城市安全性、公共服务设施方便性、自然环境宜人性、社会人文环境舒适性、交通便捷性和环境健康性等6大维度和29个具体评价指标。

结合中科院的报告,58同城房产研究院近期发布“2016中国十大宜居城市租金水平”大数据,对十大宜居城市的房租水平进行调研与分析。那么,宜居城市的租金水平如何?你的收入水平适合“租”在哪个宜居城市?


一、深圳、三亚:租金水平“最贵”城市

数据显示,在TOP10宜居城市中,深圳和三亚的租金水平不相上下,高居榜首。深圳一、二、三居室的平均租金分别为2200、4000、5000元。三亚一、二、三居室的平均租金为1450、3650、5050元。

按理说,深圳作为一线城市,也具备“大城市病”的典型,在房价及消费水平方面应难称得上宜居。数据显示,截止2016年10月18日,深圳市月住宅均价为53726元/平米,而在九月,更是达到了61600元/平米。在深圳,租一个一居室,平均得花2200元,在所有宜居城市中排名NO.1。

那么,为什么深圳会是宜居城市?虽然房价高,但在城市安全性、公共服务设施方便性、自然环境宜人性、社会人文环境舒适性和环境健康性几个维度来看,深圳可谓可圈可点。深圳靠海,自然环境优越,同时深圳是设计之都、图书馆之城,人文环境舒适,城市综合配套完善,从综合环境层面考虑,深圳的确算得上宜居。

另一个宜居城市三亚,虽然一居室的平均租金低于深圳。但三居室的平均租金水平在4200-5900区间,甚至高于深圳,可见作为著名旅游城市的三亚,稀缺的自然环境也使租金水平高居不下。


二、千元左右租一居室?除了深圳都可以

10个宜居城市中,除了深圳一居室价格超过2000外,其他城市都可实现1000多元,甚至几百元就可以租到1个一居室。其中,重庆、威海、珠海三个城市只需900、670、960元就能租到1个一居室,实在是房租宜居的典范。其他城市一居室平均租金水平在1100-1600之间,差距不是特别大。


三、厦门、昆明、重庆等城市上榜,受文艺青年偏爱

本次上榜的宜居城市中,厦门和昆明是典型的四有城市:有风情、有风格、有文化、有风景,是文艺青年们的最爱。厦门曾经公共租界遗留的建筑风情、小资特色和海洋风情,让它受到广大文艺青年的喜爱。昆明虽然近年没有大理和丽江热门,但却是著名的春城,是前往大理丽江必经城市,旅游资源也很优越。一部《重庆森林》让重庆成为文艺青年心中的地标之一,而威海、苏州等,也渐渐因其文化和独特的海洋资源成为文艺青年喜爱的出游地。

从这几个城市的租金水平来看,一居室平均租金在670-1400之间,十分具有诱惑力。二居室除了厦门达到2900外,其余城市在1100-2100之间。三居室虽然厦门领衔达到了4000元,但其他1300-2600的价格,也并不是特别高。文艺青年们如果想要去到这些城市短住1-2个月,甚至直接迁移,昆明、重庆、苏州、威海是十分不错的选择。


四、喜欢有水又“便宜居住”的地方?除了重庆都可以选

一个城市,有了水,就有灵气,居住体验就会变得不一样。10个宜居城市中,除了重庆之外,其余城市都靠海或拥有湖泊。然而综合考虑水资源和租金水平,哪些城市是更好的宜居选择呢?

从数据中我们看到,除去三亚、厦门和深圳之外,昆明、青岛、大连、威海、珠海、苏州6个城市的租金水平相差并不是太大。一居室在670-1300之间,二居室在1100-2100之间,其中苏州、大连、珠海达到2000元,而威海为1100元。三居室平均租金则在1300-2800之间分为两个区间,青岛、昆明、大连、苏州、珠海都达到2000元以上,威海仅需1300元就可以租到三室。


五、租金最便宜的宜居城市:威海

一居室平均租金670,二居室平均租金1100,三居室平均租金1300,无论从哪一种选择来看,威海的租金水平在所有宜居城市中都是最低。威海位于山东半岛东端,北、东、南三面濒临黄海,真正实现“面朝大海、春暖花开”。不仅如此,威海曾被联合国评为最适宜居住的城市,三面环海的威海有近千公里的海岸线,仅海湾就有30多个,周围的小岛过百,自然条件得天独厚,而这样的城市,平均房价仅为6618元/平米,比Top10的其他9个城市都低。如此宜居的环境却有如此低的房价和租金,实在是宜居城市的不二之选。

对于想要选择一个宜居城市居住的人们来说,如果你的收入水平高,同时想享受更好的城市综合配套,深圳和厦门也许可以成为你的首选。如果你希望所居住的地方租金水平低,并且拥有宜居的环境,那威海、重庆是最佳选择。昆明、大连、青岛、珠海、苏州、三亚,虽然租金水平不算低,但城市自然和文化条件,也一定能够吸引一批拥趸。对于想要外出旅游、临时放空或小住一段时日的人来说,或许去到二三线宜居城市,如苏州、威海、珠海、大连等,享受远离大城市喧嚣的一方幽静,是不错的选择。


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