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福州厂房出租价格跌碎房东的心

海峡都市报一海都创业2019-07-07 02:04:06


  铁路货运量、用电量、银行放贷量……每一个都可能成为解读经济发展状况的晴雨表。厂房租金是制造业的晴雨表,近日,记者调查发现,因生意不济,福州周边厂房租金有下滑趋势,去年每月每平方米普遍在15元以上,如今很多厂房月租金只有每平方米10元左右。


  铁路货运量、用电量、银行放贷量……每一个都可能成为解读经济发展状况的晴雨表。厂房租金是制造业的晴雨表,近日,记者调查发现,因生意不济,福州周边厂房租金有下滑趋势,去年每月每平方米普遍在15元以上,如今很多厂房月租金只有每平方米10元左右。



电缆厂没生意出租厂房


  “乌龙江大桥旁厂房出租,免中介,每月只要10元/平方米。”6月20日,福州林先生在网上发布出租厂房信息。他告诉记者,他原是电缆厂厂长,出租的厂房地点很好,靠近火车南站附近,出租面积有2000平方米,月租价格为10元/平方米。

  “这几年电缆厂订单少,竞争很激烈,市场基本饱和了,生意难做,只好出租厂房。”林先生说,都快过一个月了,还是没租出去。

  同样的境遇也出现在福州王先生身上。王先生在福州闽侯铁岭附近有个1000平方米的厂房,之前该厂房有不少钢材商抢着租,但如今钢材生意转冷,王先生招租广告登了两个月还无人问津。

  “去年都要在15元/平方米以上,现在降到6元/平方米都没人要。”王先生感叹道。

  从厂房租客的变化中,也可以寻到各行业冷暖的轨迹。记者询问多家厂房中介,得知小食品作坊、低端家具厂、电商等都是租厂房的“主力军”。

  记者从58同城等网站看到,很多位于福州周边以及长乐、闽侯的闲置厂房出租,多数月租金都在10元/平方米附近,最低的只有6元/平方米



租厂房电商企业居多


  这几年,实体店生意越来越难做,电商的遭遇则恰恰相反。“虽然电商的竞争越来越激烈,生意也没有以往那么好做了,但我还是准备扩大规模。”在马尾负责跨境电商的负责人赵先生说,他主要是做食品、日用品等,做电商除了要有办公室,还需要一个大面积的仓库,他现在的仓库只有500平方米,因此想在周边再找个1000平方米的仓库。

  记者调查发现,大量厂房出租多集中在闽侯铁岭工业区、仓山金山大道、火车南站等地,而厂房面积大小以及交通便捷与否也决定了租金价格高低。而一些厂房的招租方原本就是企业主,由于产品销路不行,压缩生产规模后,便出现厂房“过剩”。

  福州房产经纪人小叶每天都穿梭在代理的各厂房间。“物流、快递企业租厂房做仓库的比较多,这可能也和它们这几年比较火有关吧。”小叶告诉记者,他手头上有好几处厂房,每平方米近11元都可以租出去,来租的多是物流或快递企业,作为仓库之用。

(来源:海峡都市报,记者:林可,漫画:建宇)


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