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优质不良债权项目推荐专题 | 第一期

不良资产处置法律团队2019-12-09 11:49:55


来源:不良资产头条(npltoutiao)

图片:摄图网


提示:


本期特约资产方:长城资产河北分公司、信达资产天津分公司、娄底市资产管理有限公司、同伦资产管理有限公司、上海合契投资管理有限公司;本次专题推介共精选了10户优质不良债权项目


债权分布地区包含:河北省秦皇岛、唐山市,天津市,湖南省娄底市,江苏省宿迁市、盐城市、东台市;抵押物以商业房产、写字楼、住宅、工业房产、工业用地等为主。


以下展示的资产详情由资产方提供(附联系方式)


长城资产河北分公司

一、秦皇岛“泊海美度” 项目债权


所在地区:河北省秦皇岛

债权总额:12194万元

本金:6111万元

利息:2007万元

(截止2018年3月21日,欠本金6111万元,利息2007万元,罚息468万元,复利465万元,违约金3143万元,合计债权总额12194元。)


资产亮点:

1、项目位于位于秦皇岛北戴河新区林海路8号,系南戴河核心旅游度假区。各大疗养院分布周围,国家级旅游胜地仙螺岛、海上乐园、天下第一浴场近在咫尺,高校有秦皇岛外国语学院、秦皇岛职业技术学院等,地理位置得天独厚。


2、项目由3栋共6层的loft楼房(1-3号楼)、6栋共10层的小高层楼房(4-9号楼)及1栋共3层的10号楼(现用途:售楼处)组成,现已全部完工,五证齐全,具备入住条件。小区环境优美,适合休闲养老。


抵押物类型:土地使用权、在建工程(住宅)


抵押物:黑龙江同发房地产综合开发有限公司南戴河分公司开发的南戴河“泊海美度”项目26887.5平米国有土地使用权和项目4栋住宅18680.68平米在建工程为抵押。


抵押物图片:


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二、唐山“天一广场”项目债权


所在地区:河北省唐山市

债权总额:40851万元

本金:18649万元

利息:8802万元

(我司分两次投资总额2.9亿元,用于唐山市中云房地产开发有限公司开发的“唐山天一广场”改扩建项目。截止2018年3月21日,剩余债权本金18649万元,正常欠息8802万元,加罚息违约金等13400万元,合计债权本息40851万元。)


资产亮点:

1、唐山天一广场位于唐山市主城区中心干道北新道南侧,介于八方购物广场、凤凰购物中心及凤城国贸之间。该区域交通条件便利,地理位置优越,基础设施完备,商业氛围浓厚,是唐山市主要的成熟商圈之一。


2、负二层车库及地上停车位可停车350辆,负一层至六层商铺68420.10平方米,适合超市、休闲、娱乐、餐饮等多种业态。


抵押物类型:商业用房、土地使用权


抵押物:抵押物为“唐山天一广场项目负二至六层80516.75平方米商业用房及其相应分摊的土地使用权。


抵押物图片:


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联系方式:杜经理 13513318738


信达资产天津分公司


一、天津渤海亿泰贸易有限公司


所在地区:天津市

本金:2578万元

利息:490.45万元


资产亮点:查封物较多,包括多套核心区住宅,首封了亚得置业名下坐落于大港区津岐公路东世纪大道南,宗地号为津港(挂)2005-025的土地一宗,该宗土地约12.9万平米,包括住宅用地约8.3万平米,公共设施用地约4.57万平米。


担保情况:亚得(天津)投资发展集团有限公司、天津亚得商厦有限公司、天津亚得置业发展集团有限公司、夏金生、夏金明、夏乐


诉讼情况:本次终结


抵押物类型:无抵质押


债权详情:

1、查封:夏金明名下位于和平区长寿公寓3-1-201房屋、正和公寓3-A-101房屋,夏乐名下位于和平区荣庆园1-1-1203房屋、南开区浩天源花园15-2-902房屋(经续封,以上房屋查封至2020年1月21日);


2、首封了亚得置业名下坐落于大港区津岐公路东世纪大道南,宗地号为津港(挂)2005-025的土地一宗(经续封,首封至2020年1月21日);轮候查封乾华园6套房产(有9笔债权抵押)、睦南道三盛里房产(已被处置)、中山路61号房产。

资产图片:


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二、天津朱奈特国际贸易有限公司


所在地区:天津市

本金:1295.44万元

利息:87.93万元


资产亮点:

1、查封:孙红、孙梓竹名下南开区怀安环路与三潭路交口鼎域名邸12号楼1门801、802号房屋、8号楼1门801号房屋(融创王府壹号,建筑面积分别为248.48㎡、285.75㎡、155.94㎡);


2、本项目贷款为出口信用保险项下贷款,由中信保天津分公司对债务人应收承保,目前债务人已在北京仲裁委申请仲裁。


担保情况:孙红、孙梓竹

诉讼情况:二审发回重审;仲裁被驳回,债务人到北京仲裁委提起仲裁

抵押物类型:无抵质押


资产详情:查封孙红、孙梓竹名下南开区怀安环路与三潭路交口鼎域名邸12号楼1门801、802号房屋、8号楼1门801号房屋(融创王府壹号,建筑面积分别为248.48㎡、285.75㎡、155.94㎡)),首封,查封期限至2019年6月11日。


抵押物图片:


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联系方式:王经理 13920379637

娄底市资产管理有限公司


一、湖南省娄底医药采购供应有限公司债权


所在地区:湖南省娄底市

本金:1327.65万元

利息:181.03万元(含罚息)


资产亮点:

①该户债权已诉讼,目前已进入执行阶段。

②抵押物位置较好,其中抵押物一、二位于娄底市商业中心,靠近娄底汽车站,人流量较多,抵押物一、二均已出租。

③抵押物产权清晰,抵押人愿意配合办理产权过户手续。

④债务人目前处于正常经营状态,有稳定的现金流和应收账款。

⑤债务人所处行业较好,具备药品流通行业所需的相关资质。

⑥保证人名下均有部分资产可以追索。


担保情况:胡晓初、胡丽娜、段喜如、苏庭典、李毅、吴娟。

诉讼情况:已诉讼,目前已进入执行阶段。

抵押物类型:商铺、写字楼、商业房产、住宅


抵押物:

1、娄底希望大厦一层9个门面,建筑面积425.76平方米,应分摊土地66.08平方米;


2、希望大厦二层写字楼,建筑面积405.79平方米,应分摊土地62.98平方米;


3、娄底长井小区第0006幢03室商业房地产,建筑面积269.25平方米,土地使用权面积40.65平方米;


长井小区第0001幢3套住房,用途为住宅(房号:632、633、643),建筑面积共327.53平方米,土地使用权面积51.99平方米;


长井小区第0009幢4套办公用房,用途为办公(房号:201、202、102、203)、建筑面积共184.06平方米,土地使用权面积87.04平方米。

资产图片:


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二、湖南恒瑞工贸有限公司债权


所在地区:湖南省娄底市

本金:3000万元

利息:502.71万元(含罚息)


资产亮点:

①抵押物位于国家级经济技术开发区—娄底市经济技术开发区园区内,园区投资环境较好、配套设施齐全,交通方便;

②抵押物保存完整,厂房内部设施齐全;

③抵押物大部分已出租,有稳定的租金收人;

④该户债权已诉讼,目前已进入执行阶段;

⑤保证人名下均有部分资产可以追索。


担保情况:吴建新、吴瑞龙

诉讼情况:已诉讼,目前已进入执行阶段

抵押物类型:工业厂房、工业用地


抵押物:

1、湖南方瑞钢管制造有限公司的工业厂房,该厂房位于娄底市经济技术开发区铁炉冲路,总建筑面积22345.95平方米;

2、湖南方瑞钢管制造有限公司的工业用地使用权,土地使用权面积34094.79平方米,性质为工业性质的国有出让地。


抵押物图片:


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联系方式:

王先生13973819818,曾先生18073838773,娄底市娄星区吉星金融广场立源大厦19楼1901

同伦资产管理有限公司


一、泗洪金润福超级购物有限公司债权


所在地区:江苏省宿迁市

本金:2400万元

利息:260.66万元


资产亮点:

抵押物位于泗洪中心的商业街,周边商业氛围浓厚,地理位置优越,且抵押物大部分处于出租状态,租金较高。


担保情况:郑玉、潘敏俊提供连带责任保

诉讼情况:泗洪法院于2017年1月18日作出判决
抵押物类型:商业房产、商业用地、商铺


债权详情:

抵押人江苏大山房地产开发有限公司位于泗洪县泗洲大街南侧(第一街)1幢E2A、1幢E3A、1幢E31-F37、1幢E47-E65商业房地产【6395.85㎡、商业、债权数额4300万元】;土地【1891.6㎡,商业】;


抵押物为泗洪县第一街E幢的沿街一层、二层、三层以及少量里面的门面,抵押顺位一押 均已出租,价格不等,挨着步行街小路边。


部分租赁在抵押之前,据银行客户经理介绍,若处置房产,承租人放弃租赁权利,愿意配合处置,并且签订协议。


资产图片:


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二、江苏创伟实业有限公司债权


所在地区:江苏省宿迁市

本金:2267.47万元

利息:293.87万元


资产亮点:

该项目抵质押物价值充足,尤其是在建工程抵押,即宿迁盛祥置业有限公司名下的位于宿迁市湖滨新区晓店镇的精英商务大厦,总建筑面积37438.35平方米,本次抵押在建工程(已建成)面积12529.17平方米。


担保情况:王庆福、高雪梅、江苏首义薄膜有限公司提供连带责任保证

诉讼情况:宿迁市宿城法院于2017年12月28日作出判决

抵押物类型:在建工程 农副产品


抵押物:

1、抵押物1为宿迁盛祥置业有限公司名下的位于宿迁市湖滨新区晓店镇的精英商务大厦在建房产,总建筑面积37438.35平方米,本次抵押在建工程(已建成)面积12529.17平方米,占地14亩,抵押物位于宿迁市湖滨新区,目前工程现已封顶,已经停工两年,工地上有人看守,无拖欠工资现象。 抵押物设定债权2270万元(分别对应创伟1280万元、雪洁990万元); 


2、抵押物2为王琪名下个人名下商用房,位于市宿城区马陵河东岸路东侧西院世家8幢一层门面,建筑面积203.89平方米债权数额420万,抵押物周边仍有许多工地施工,该园区都在建设写字楼,无厂房,商业氛围还未形成。抵押物2为门面房,目前已全部出租;


3、质押物为企业仓库内的脱脂棉1299.65吨。


资产图片:


联系方式:李经理 18052619869

上海合契投资管理有限公司


一、射阳县氟都化工有限公司债权


所在地区:江苏省盐城市

本金:1255.5万元

利息:表外息218.6万元,孳息220.17万元

担保情况:射阳县农药化工有限公司;担保人状态:担保失效(超诉讼时效)


诉讼情况:执行

抵押物类型:工业房产、土地

抵押物:位于射阳县和兴乡合兴街兴庆路19号的厂房和位于合兴街南首和黄沙港南港区的土地抵押

资产图片:


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二、地方国营东台玻璃纤维厂债权

所在地区:江苏省东台市

本金:1067.77万元

利息:表外息435.92万元,孳息361.3万元


担保情况:东台市医药有限公司;保证人情况:在业

诉讼情况:执行


抵押物类型:在建工程 住宅 农副产品

抵押物:东台市何垛北路26号,四宗土地抵押,面积共24914平,抵押价值为537.75万元


抵押物图片:


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联系方式:余经理 13636411744

本文由“135编辑器”提供技术支持

本文来源:不良资产头条(npltoutiao)

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