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关于印发《颍上经开区规范企业厂房租赁行为的实施方案》的通知

安徽颍上经济开发区管委会2020-07-06 09:39:09

经开区各部门、各企业:

为规范颍上经开区厂房租赁行为,经安徽颍上经开区管委会研究决定,制定《颍上经开区规范企业厂房租赁行为的实施方案》。现将《颍上经开区规范企业厂房租赁行为的实施方案》印发给你们,请认真贯彻执行。

安徽颍上经济开发区管理委员会

2018年5月3日

颍上经开区规范企业厂房租赁行为的实施方案


经开区各部门、各企业:

为规范颍上经开区(以下简称:经开区)企业厂房租赁行为,加强企业生产经营管理,有效提高土地效益,减少劳资纠纷,避免发生安全事故。根据经开区管理委员会《关于印发<颍上经开区厂房租赁管理暂行办法>的通知》(颍经开〔2018〕51号)规定,制定本实施方案,对经开区内企业所有厂房(含厂区范围内的办公楼等附属设施)出租行为进行全面清理整治,现将实施方案通知如下。

一、工作目标 

在经开区党工委、管委会的统一领导下,围绕“全覆盖、零容忍、重实效”的总体要求,通过全面、深入的清理整治,取缔一批不符合经开区产业规划,安全隐患特别突出的承租企业,推动出租企业、承租企业进一步落实安全生产主体责任,健全并落实安全管理各项规章制度,形成长效机制。

二、清理整治的依据和范围 

按照经开区出台的《颍上经开区厂房租赁管理暂行办法》(颍经开〔2018〕51号)第六条之规定:

1、严禁未经经开区管委会招商服务局备案,将厂房租赁给承租方。

2、严禁企业将厂房租赁给非生产性企业或个人,用于仓储、门市、展厅等改变土地使用性质等行为。

3、严禁企业将厂房租赁给未经工商注册登记的非法企业或个人。

颍上经开区所有入驻企业厂房(含厂区范围内的办公楼等附属设施)有上述三项违规出租行为之一的属于本次清理整治范围。

三、组织领导 

为切实加强对经开区厂房出租行为清理整治工作的组织领导,确保工作深入、扎实和有效推进,成立颍上经开区专项清理整治工作领导小组,领导小组下设办公室和三个工作小组。负责此次清理整治工作的政策宣传、方案审定、个案处理、统筹协调、部门衔接、资料收集、信息上报和清理整治现场执行工作。

四、实施步骤

(一)动员阶段(2018年5月5日—5月20日)

召开有租赁行为企业的动员大会,明确清理整治工作方案,排出计划时间表。根据前期各企业厂房租赁情况确定具体清理对象,动员出租企业方做好清理整治工作前期准备,符合租赁条件的生产企业备案工作。

(二)自查整改阶段(2018年5月21日—6月20日)

要求出租方对承租方厂区安全隐患等自查自改,补充或完善入园协议、租赁协议,对属于清理整治三种情况的由出租方动员承租方自行搬离园区,自行搬离的企业由清理整治执行小组现场确认。对承租企业生产项目符合经开区产业规划、安全隐患小、管理较规范的企业,由厂房租赁出租方向经开区管委会签订承诺书。

(三)强制执行阶段(6月21日—7月20日)

清理整治执行小组加大现场检查力度,对照前期排查的企业厂房租赁情况,督促企业加快违规承租企业尽快搬离,对多次督促依然不搬离的,提请县安监、供电、自来水公司、消防、工商、环保等部门联合执法,关闭违规承租企业。

(四)建章立制阶段(7月21日—8月10日)

对清理整治工作情况进行全面总结,针对出现新的情况进一步完善相关制度措施,提出租赁厂房长效监管意见,建立常态化的工作机制。

五、工作要求 

(一)高度重视、强化领导。清理整治工作是2018年经开区党委、管委会的一项重点工作,各领导、各相关局(部、室)要协同配合,落实必要的人力、物力、财力保障,确保此项工作取得实效。

(二)强化宣传,营造氛围。领导小组办公室要充分利用标语、视频、宣传报道等多种形式加强宣传,从正反两个方面的典型宣传与曝光,对严重违法、违规和违章行为的典型案例公开曝光,强化警示教育。

(三)加强督导,及时反馈。此次清理整顿工作是有效预防和减少辖区安全事故发生的一项有力举措,经开区纪工委督导组要加强对此项工作的督导及反馈,对工作开展不力,整体进度缓慢的给予通报批评,并按照相关规定扣减年终绩效考核分值。

(四)抓住源头,建立长效。领导小组办公室在推进专项整治工作过程中,要积极研究,探索长效监管机制,进一步加强源头管理,对新的厂房租赁行为,严格按照《颍上经开区企业厂房租赁管理暂行规定》的要求,积极引导租赁双方明确并落实权利和义务,加强事故隐患排查治理工作,从源头上消除事故隐患,确保安全生产,减少劳资纠纷,确保经开区和谐稳定。

安徽颍上经济开发区管理委员会         2018年5月3日印发



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