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【楼市】柳暗花明!刚刚,王健林突然宣布!

土神网2019-11-07 15:50:57

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【土神频道-楼市】


山穷水尽疑无路,柳暗花明又一村。

最近,王健林心头估计念叨的,或是这个诗句。

猝不及防!刚刚,王健林再次重拳出击,向他的“小目标”挺进。不过,这次小目标不是“一个亿”,而是一个更加华丽丽的转身!

今天,万达宣布:腾讯作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

是的,你没看错,340个“小目标”,被吸引到了王健林的囊中!这可是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。

老当益壮、剑走偏锋、凌空一击,王健林其志不在小也!

王健林虽非《天龙八部》中慕容复,但他此番做法,或与慕容复朝思暮想、意图恢复大燕的宏图,如出一辙——

振兴万达,重归巅峰!

卖卖卖,是去年万达的主打歌。

2017年无论是对万达还是乐视都是历史上最难忘的一年,这一年万达经历了风波,承受了磨难,三十而立,壮士断腕。而王健林更是在大合唱中,眼角湿润热泪盈眶,几次抹泪,发言时泪奔。

但好在万达在买卖之间赚了钱,也没有像乐视一样因梦想窒息。

万达到底怎么了?

从几年前一直买、买、买到去年卖、卖、卖,尤其经历了7月份637.5亿元的世纪并购案,万达集团也陷入了历史最大的危机,被种种猜测包围着,万达要跌落神坛了,王健林不行了,万达不行了,万达向海外变卖资产了?

种种猜测与质疑的答案只有王健林最清楚,也最明白万达到底怎么了?在2017年的万达年会上,王健林也首次对此做出了回应。

卖资产≠不行了

去年万达卖出去的资产中多以酒店和文旅项目为主,社会上多将此解释为万达不行了。王健林对此的回应是“世上没有只买的生意,也没有只卖的生意。买就说这个公司好,卖就说这个公司不好,这是根本不懂商业思维”。只需要三年后再来检验,这个决定一定是正确的。

先看几组数据,来检验一下王健林此番回应到底是安抚人心还是运筹帷幄:

1、万达集团以成本法计算,资产为7000亿元,其中国内资产占93%;

2、万达集团收入2273.7亿元,除商业和房产,文化、金融、网络等收入外都在上涨,净利润完成年目标的114%;

不仅因为转让资产使总收入减少,还有近200亿旅游收入没有计入报表。在这样的情况下,万达集团净利润依然同比持平,我们也就能理解王健林所说的“不管买也好、卖也好,关键看买卖之间能否赚钱。“

转型还行,资产也在

万达转型关键是万达商业转型,是从单一重资产企业转为轻资产为主、轻重并存发展的企业。对于转型成功与否,王健林也有自己的想法“一百年来,全球大型房企无一例转型成功,万达已经改写商业历史,成功转型为服务型为主的企业。”

而今年更是专门提了国外资产的比例,来回应外界对于万达资产转移海外的质疑。到头来,数据才是最具说服性的,我们纷纷质疑万达不行,对人家来说,连伤筋动骨都算不上。

转型、资产除外,万达的高负债也是异常敏感的话题,王健林不仅将降低负债定位今年的大任务,更是承诺万达集团在全球绝不会出现任何信用违约。

在短时间里,万达物业基本被王健林抛售殆尽。一次次,王健林因为卖资产而上了头条,一时间江湖上议论纷纷。然而,现在回过头看,王健林去房地产化,走轻资产的道路,一半或是形势所迫,一半也是主动而为。

今天,真相大白,王健林或是下了一盘惊天大棋:抓住一个机遇,壮士断腕,一举舍弃已是“夕阳西下”的房地产业,纵身一跃,投身于前进无限的互联网科技。

要知道,万达与腾讯、苏宁、京东、融创同举义旗、共谋大业,是一场强强联手、多方共赢的博弈。

万达、苏宁的线下布局完整,线下流量惊人。想想,到万达广场消费的,每年有多少?但是万达最缺的,就是互联网和人工智能基因,以及将线上线下链接起来的渠道。

相反,腾讯、京东缺的,却是线下流量,和多样化消费场景。万达拥有的线下生活服务市场的资源,购物、娱乐一体化的107个万达广场,这个都是腾讯京东可望而不可即的。

万达、苏宁、腾讯、京东、融创的部分合体之后,万达的“钱荒”迎刃而解,万达的线上“流量荒”也将摇身一变成了大水漫灌。

可以想见,今天这几家巨无霸的联姻,将生出一个前所未有的线上线下融合的中国“新消费”商业模式!

谁笑到最后,谁笑的最甜,烧不死的才是凤凰。

今天,王健林估计要长舒一口气。一段时间以来,他在剃刀边缘行走了很久,走得乃至有些落寞了。然而,今天这个爆炸性消息,或将让他一洗前耻,笑傲江湖。

马化腾和刘强东们,也将仰天长笑。他们将利用万达巨量的线下流量和巨大商业资源,为微信支付、小程序应用和无界零售创造更多线下场景,进一步自己的优势。

而被气歪了鼻子的,或是马云。此前,马云收购大润发,就是要全力出击新零售。没想到,今天,半路杀出一个程咬金,老对手腾讯突然牵手万达,这让老马情何以堪?!

商场如战场,这一幕,真是太精彩了。

三十年河东,三十年河西,在这个时代,这句话已经过时了。风流轮流转,那用着三十年,一年半载就是一个轮回。

不信,看看王健林。说不定,这位前首富,很快就要打一个翻身仗了!


转自:对话老板


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