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【招租公告】深圳市宝牧实业有限公司山城工业区2#A厂房物业招租信息公告

深圳联交所2019-11-07 16:23:36



深圳市宝牧实业有限公司山城工业区2#A厂房物业招租信息公告





项目编号

GY04201700326

出租方基本情况

出租方名称

深圳市宝牧实业有限公司

地   址

深圳市宝城6区宝牧大楼7楼701

挂牌起始时间

2017年11月10日

挂牌期满时间

2017年11月23日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告)

出租资产基本信息

出租资产

概括

    物业位于深圳市宝安区石岩街道山城工业区,出租面积1380平方米(以出租方实际测量面积为准)。租赁用途为工业。目前租赁期限已到。山城工业区为出租方划拨土地自行兴建的物业,目前尚未取得相关产权证书,出租方提供相关的权属说明。

计算租金面积

1380㎡

出租用途

工业

出租期限

3年(2年合同+1年续约)

免租期限

租金挂牌价格(人民币)

18元/㎡/月(含税,租赁单价每年递增3%。)

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

否 

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到两个(含)以上符合条件的意向承租方

网络竞价 

挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方

经出租方领导班子会议审批后并公示5个工作日无异议后采取协议租赁。

备注

租金支付方式:现金或转账

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《深圳市宝牧实业有限公司董事会决议》(深宝牧董事会[2017]10号)

承租方应具

备的资格条件

依法注册并正常经营的企业,经营范围内必须具备包装类。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。

1、营业执照副本复印件(核原件);

2、组织机构代码证副本复印件(核原件);

3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);

4、工商信息查询单;

5、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件(核原件);

6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);

7、承租物业用途说明;

8、出租方要求的其他材料;

9、意向承租方登记表(向联交所领取);

10、企业国有资产意向承租协议书(向联交所领取)。

以上材料均需加盖章。

履约条件

1、按时交纳租金、保证金等各项租赁费用;

2、负责物业使用期间的消防安全;

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的二次消防、经营等证照和批文;

4、不得从事违法经营活动;

5、在租赁期内,承租方必须做好工业园内的一切消防、安全生产、劳动用工工作,如有发生消防及其他安全事故、劳资纠纷或经济纠纷,一切经济损失及相关责任由承租方负责;

6、在经营过程中的污水、空气处理、噪音等必须符合国家标准,如违反规定应按国家相关政策整顿处理,拒不整改的,出租方有权终止合同并不需负任何责任赔偿;

7、承租方在租赁期内不得擅自转让或转租给他人使用,如有违反,出租方有权无条件解除合同,并不作任何赔偿;

8、承租方超过 2 个月未缴纳租金或水、电等相关费用的,出租方有权解除双方间的租赁合同,并不予退还租赁押金,造成出租方损失的,承租方应承担赔偿责任;

9、合同期满后或因承租方违约迫使出租方单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的,一切的固定资产(包括承租方投入的所有加建的不动产、增容的变电变压设施、装修设施、水电设施、消防设施等)均无偿归出租方所有(生产办公室等可移动设施除外);

10、合同期限内,如因城市更新需进行拆迁的,出租方将提前三个月书面通知搬迁,承租方必须在收到出租方书面通知三个月内搬离该物业,出租方可按合同规定收取承租方租金至承租方返还该租赁物业之日止,同时免收承租方两个月租金,租赁保证金一次性无息退还承租方,租赁合同无条件终止。承租方不得向出租方提出任何赔偿要求;

11、租赁合同书及合同补充协议约定事项;

12、确认最终承租方后的15个工作日内签订合同,如最终承租方不按约定时间签订合同,则视为最终承租方自愿放弃本次招租,招租保证金归出租方所有。

特别事项说明

1、本合同采用“2年+1年”的模式签订,约定之租赁期限满两年后,如因城市更新、政府征收等,租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除,出租方无法继续出租租赁房屋,出租方与承租方不再签订租赁合同,出租方收回租赁房屋。若无发生上述情况,则续约一年;

2、租赁保证金:两个月租金(以最终成交价为准);

3、租金不含物业管理费,物业管理费收费标准为0.5元/㎡/月,不随租金上浮;

4、禁止储存对环境有重大污染及易燃易爆的物品,否则出租方有权提前终止合同;

5、承租方不得转租或转让,否则出租方有权收回物业;

6、承租方不得擅自改变租赁房屋结构或用途,因承租方使用不当或者管理不善发生损坏或者妨碍安全等情形的,承租方负责维修或赔偿并及时告知出租方;

7、严格遵守国家消防安全法律法规并对生产经营的安全负全责;

8、按《深圳市房屋租赁合同书》及补充协议签订租赁合同;

9、原承租方提前提交续租申请享有优先承租权。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

(人民币)

8万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户  名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

0755-83690738汤先生 0755-83002364 刘先生

传    真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层

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