唐山厂房仓库租售中心

多地租赁新政密集下发!武汉"最深情告白"留人才!支付宝在肯德基上线刷脸支付!

米宅米宅2021-04-06 13:42:32

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以下消息来自各种官媒、私媒、外媒等,仅供参考,不代表米宅米宅观点和看法。


政策


集体建设用地可建租赁房,北上广等13个城市成首批试点


8月28日,国土资源部及住房和城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。


目标是通过改革试点,在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,形成一批可复制、可推广的改革成果,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。


杭州住房租赁试点:一成集体留用地建租赁房,居住证租购同分


8月30日,浙江省杭州市发布《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,构建购租并举的住房制度。


未来三年,新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。杭州将盘活存量土地、用房,探索村集体10%留用地上建设租赁住房、加大加大公租房供应力度、增加租赁住房用地等措施增加租赁住房供应。


鼓励住房租赁消费。符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,在杭州市居住证积分管理中,对租赁住房达到一定年限的,实行“租购同分”。


重庆农民工也可以用公积金贷款买房:一人最高可贷40万


从重庆市住房公积金管理中心获悉,重庆首批针对灵活就业农民工的公积金贷款8月29日在重庆丰都县成功发放,为广大农民工进城落户进一步创造了条件。


据介绍,农民工缴存公积金试点制度规定:凡是丰都籍农民工均可自愿参加公积金缴存和买房贷款,多缴多贷,少缴少贷,并且可以随时参加和退出,所缴款项按照国家规定的固定年息给付。一人缴存最高可贷款40万元,一家有两人缴存可贷60万元。目前,丰都全县申请缴存住房公积金的农民工已超过1500人,缴存人数达1562人,签订购房预售合同210套。


扬州市区房价格备案范围扩大,车位、车库、储藏室都要受管控


8月29日,扬州市物价局举行新闻发布会。


据悉,决定将价格备案范围由新建普通商品住房扩大到非普通商品住房及车位、车库、储藏室,即除保障性住房和享受政府优惠政策住房外,市区范围内新建商品住房及其配套并单独销售的车库、储藏室、地下车位,均实行销售价格备案制度。


深圳也想尽办法来鼓励租房,100万套“农民房”变租赁房


8月28日晚间,深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(送审稿)、《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)以及相关政策解读,对建立深圳市租赁住房体系作出纲领性的政策指引。


培育专业化、规模化住房租赁企业方面,深圳的目标是在2017年底筹建3-5家国有住房租赁企业,“十三五”期间(2016-2020年),除人才住房和保障性住房外(40万套),国有住房租赁企业应通过新建、改建、收购、租赁、资产划转等方式收储不低于10万套房源,开展住房租赁业务。


长沙拟试点房价与地价“双限”政策


8月28日从长沙市国土资源局获悉,为进一步调控楼市,长沙市计划在9月份对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点。这意味着试点地块将被实行地价与房价“双限”政策,以抑制土地高价拍卖、保障楼市刚需。


 根据试点新政,今后长沙在试点住宅用地拍卖过程中,先设定住宅销售限价,然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本,按不高于土地挂牌起始价的150%,综合确定土地交易最高限价。试点土地拍卖时,当宗地竞价未达到最高限价,最高报价人即为土地竞得人。当竞价达到最高限价时,仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得者。


武汉“大学生八折购房”背后: 政策尚在研究,产业留人是核心


8月26日下午,在武汉百万校友资智回汉——武汉大学专场上,湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新透露,武汉近期将推三大核心工程,助推百万大学生留汉工程。


其中,将争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子,并将率先出台大学生最低年薪标准。


北京:商品房配建保障房不得隔离分割,否则暂停开发商网签


关于同一建设项目区域能否设置隔离障碍的问题,北京市住建委25日发文强调,已采取严厉措施,要求开发企业在办理预售许可前,必须严格按照规划许可内容和规划总平面图确定的平面布局进行住宅项目建设,并承诺未经许可不得自行设置任何形式的区域隔离,确保同一建设项目区域内道路通畅、绿地共享、附属配套设施共用。


热点


多地国企试水住房租赁市场:探索改建闲置厂房或商业用房


随着住房租赁市场相关政策不断加码,拥有土地、房屋等优势的地方国企,也瞄准了这块市场。今年以来,上海、南京、武汉等地的国企,都在探索将闲置厂房或商业用房改建为租赁住房,既增加房源供应又盘活企业存量资源。


根据住建部、国家发展改革委等联合发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,各地要支持相关国有企业转型为住房租赁企业。鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等,按规定改建为租赁住房。


央行8月份释放流动性近4700亿元,维护货币市场利率平稳


9月1日,央行公布了8月份货币政策工具使用情况。8月份,央行通过SLF、MLF和PSL共计向金融机构释放流动性4682.4亿元。


为满足金融机构临时性流动性需求,8月份,央行对金融机构开展SLF操作共340.4亿元,其中隔夜28.03亿元、7天227.07亿元、1个月85.3亿元。8月末SLF余额为220.18亿元,较上月大幅增加109.45亿元。


央行强调,SLF利率发挥了利率走廊上限的作用,有利于维护货币市场利率平稳运行。


人民币对美元中间价连升5天,在岸离岸汇率均突破6.58


9月1日,更多反映市场预期的人民币对美元即期汇率开盘报6.5860,随后一路直线拉升,突破6.58,最高升至6.5783,再创逾14个月新高。前一交易日官方收盘报6.5969,夜盘收盘报6.5889。


更多反映国际投资者预期的离岸人民币对美元9月1日早盘同样升破6.58至6.5785。


国有五大银行上半年日赚近30亿元,不良贷款率集体回落


随着四大行8月30日晚间披露半年报,国有五大银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行)正式交出了自己2017上半年的成绩单:净利润增速集体回升的同时,资产质量也触底反弹。


在最受关注的赚钱能力上,国有五大银行依旧是整个A股市场上表现最抢眼的集体:2017年上半年,工农中建交实现归属于股东的净利润总计5425.92亿元,日均赚29.97亿元。要知道,“三桶油”(中石油、中石化、中海油)上半年加一起所赚的(合计约560亿),只有工行一家的三分之一多一点。


上海曝光恶意欠薪单位,浦东某地产项目分包商拖欠89万工资


8月29日,上海市人民政府办公厅的官方微信账号“上海发布”推送一篇名为《曝光!上海这16家单位和个人涉嫌恶意欠薪!案件已被移送公安机关》的文章,其中涉及房地产企业欠薪的有两家、自然人一名,分别为上海旺墅实业发展有限公司、上海华丰住宅开发有限公司和自然人顾维坤。


文章显示,2017年2月,浦东新区劳动保障监察大队接到举报,反映位于该区惠南镇的上海远洋万和四季一期项目存在欠薪问题。据悉,上海远洋万和四季为香港上市房企远洋集团旗下项目。


“靠脸吃饭”成真了:支付宝在肯德基上线刷脸支付


9月1日,支付宝在肯德基的KPRO餐厅上线刷脸支付:不用手机,通过刷脸即可支付。这也是刷脸支付在全球范围内的首次商用试点。


在杭州万象城肯德基的KPRO餐厅里,刷脸支付是这么玩的:在自助点餐机上选好餐,进入支付页面,选择“支付宝刷脸付”,然后进行人脸识别,大约需要1-2秒,再输入与支付宝账号绑定的手机号,确认后即可支付。支付过程不到10秒。


在整个过程中,不需要输入密码,也无需掏出手机打开任何App,就可以完成支付。


澳门旅游局9月2日起恢复接待旅行团,因台风袭击一度暂停


根据澳门当地媒体报道,澳门特区旅游局8月29日早上与旅行社及酒店代表召开了会议,并决定由9月2日起恢复接待旅行团。


澳门恢复接待旅行团与台风“天鸽”的影响减弱有关。8月23日,台风“天鸽”曾一度横扫澳门,造成巨大灾害。澳门特区旅游局要求旅行社在8月25日至30日暂停安排团队游客来澳,以腾出更多资源做灾后恢复工作。


六成受访者希望特色小镇别盲目拆除老旧建筑:商业街哪里都有


不久前,住房和城乡建设部公布了全国第二批特色小镇名单,276个特色小镇上榜。近几年,特色小镇在不断地成长发展,但在建设过程中也暴露出了一些问题。


上周,中国青年报社社会调查中心联合问卷网,对2013名受访者的一项调查显示,82.7%的受访者看好特色小镇的发展。58.8%的受访者认为特色小镇建设要避免盲目拆除老旧建筑。受访者建议特色小镇建设需加强民俗文化传承(61.7%)、原有格局风貌保护(53.8%)和自然环境保护(52.0%)。


七夕节95后成开房主力,带动高校周边高星酒店涨价10%


8月28日七夕情人节,在线旅游预定平台去哪儿、途牛等相继发布七夕酒店、旅游等消费报告。去哪儿报告称,今年七夕,95后成为了“开房”的主力军,由于七夕恰逢开学季,由此也带动了高校周边的高星酒店涨价10%。


土地


上海两天成交35万平米宅地入账74亿,下半年进入供地高峰


进入下半年,上海进入集中供地期。7月以来,上海合计挂牌35宗经营性用地,总出让面积逾144万平方米,之前的前6个月,上海挂牌地块均为商办性质。


8月28日和29日,上海共成交4宗居住用地,合计规划建设面积约35万平方米,总成交金额74.54亿元,由于此前设置了较高的门槛,4宗地块溢价率均不足1%。


上海70.76亿拍出嘉定、奉贤2宅地 万科、华润各落一子


8月31日下午,继28、29日连续出让4宗住宅用地后,上海市再次通过招标挂牌复合方式成功出让嘉定安亭及奉贤南桥肖塘2宗纯住宅用地,宗地总成交价70.76亿元,总建筑面积近29万平方米。


根据土地出让要求,上述两宗地块规划建筑面积中5%为保障房,15%为永久不可售租赁住房。


碧桂园近19亿西安高价拿地,楼面价创区域新高


8月29日下午,在面对中冶、高科、中建、中信、中粮地产、沣东地产、陕西宝天(万科控股80%)、保亿置业、保利、雅居乐等11家房企的竞争中,碧桂园经过336轮竞价,最终力压这些同行摘得陕西西咸新区旗下沣东新城FD4-5-1地块。


西安市国土资源局官网信息显示,碧桂园以“最高限价10.43万元+住宅现房销售面积27.48万平方米+廉租房异地配建费8.35亿元”的条件竞得。土地成交价每亩587万元,加上廉租房异地配建费,土地实际成本价达到每亩1057万元。


企业


融创中国上半年销售金额1088亿,土地储备超过1亿平方米


8月31日晚间,孙宏斌名下融创中国发布2017年半年报业绩。

财报数据显示,融创系地产主业继续迅速发展。截至6月30日,融创资产总额为4238亿元,合同销售金额为1088.5亿元,较2016年同期增长约94.2%;收入约133.322亿元,毛利约26.15亿元,税后利润16.14亿元,借贷总额1812亿元,现金余额为924亿元。


公告中提到,融创的大多数收入来自销售住宅及商业物业,只有小部分来自于物业管理服务收入。在住宅销售方面,融创的销售平均价格为14519元/平方米。


数据显示,截至8月25日,不计入收购的万达13个文旅城项目,融创的土地储备共计1.01亿平方米。


孙宏斌哽咽谈贾跃亭:他确实失败了,我一定把乐视做成好公司


孙宏斌在融创业绩发布会上回答关于乐视的问题。


从融创公布的数据来看,在利润方面,投资乐视部分亏损了约15亿元。


孙宏斌表示,“融创这么多年坚定看多中国,我们在境外没有一笔投资,坚决支持宏观调控。我们坚信调控会有一个好的结果,宏观调控会让房地产发展更健康,我们看多下一步的消费升级。”


“老贾是一个很厚道的人,但是老贾确实做失败了,这一点得承认。”孙宏斌说:“他卖股票卖了100亿,买套房子也是应该的。人有成功有失败,鼓励创新,容忍失败。”


万达集团官网:王健林8月29日在集团总部会见耐克市场总裁


据万达集团官方网站,8月29日,万达集团董事长王健林在万达集团总部会见耐克全球市场总裁 Elliot Hill(艾略特·希尔)一行。网站同时公布了王健林与希尔会见时的照片。


此前8月27日下午,有公众号撰文称,8月25日王健林(万达集团董事长)及家人在某地准备乘私人飞机出境前往英国时被拦截并扣留,谈话数小时之后准许其离开,但被告知禁止出境。8月27日晚间,万达集团相关人士向媒体否认了这一消息,并表示正搜集相关证据,准备起诉造谣公众号。


绿地香港:旗下金融平台绿地金服至今零逾期、零坏账


8月29日,绿地集团在香港的上市平台绿地香港在香港举行2017年中期业绩发布会。


财报数据显示,截至6月30日,公司资产总额612亿元,收益47.54亿元,毛利9.9亿元,税后利润4.11亿元,合约销售金额为162.5亿元,合约销售面积为128.7万平方米,平均融资成本为4.3%,负债比率净额由123%减少至80%。


负债方面,绿地香港的负债总额为513亿元,流动负债净额46.84亿元,流动负债总额409亿元。


和其他房企一样,绿地香港也有自己的金融工具——绿地金服和道堃资产。陈军在业绩会上表示,绿地金服自成立至今,已经连续2年实现盈利,平台至今保持零逾期、零坏账、零延期兑付。


金地半年营收127亿下降9.7%,将寻找地价回调投资机会


8月29日,金地集团发布半年业绩公告称,期内,公司实现营业收入127.11亿元,较去年同期减少9.77%。其中,房地产业务结转收入109.38亿元,同比减少 14.07%,主要是这一阶段房地产项目结算面积减少所致。


期内,公司实现销售金额703.4亿元,销售面积375万平方米,同比分别增长60.03%和29.71%。金地称,主要是因公司把握市场窗口期,结合各城市不同情况,通过制定合理的销售策略,实现了销售与利润的均衡增长。


期内,归属上市公司股东的净利润11.52亿元,较去年同期增加48.11%,利润上升主要是由于上半年结转项目毛利率增加。


不仅业绩好,保利地产还把物业送上了新三板


8月29日,保利地产发布了2017年上半年业绩。在地产行业新的调控周期内,这家央企依然取得了不错的经营成果。


今年上半年,保利地产共实现签约销售金额1466亿元,同比增长33%,位居上半年房企销售额排名第四位,仅落后于碧桂园、万科和恒大,维持了行业龙头地位。


发布中期业绩的同时,保利地产还在资本市场取得突破。旗下的保利物业也在8月29日正式挂牌新三板(证券代码:871893)。


佳兆业归来,坐拥丰富土地储备的它正多元出击


8月29日下午,香港维港边的四季酒店,佳兆业2017年中期业绩发布会现场,刚从美国回来的佳兆业董事会主席郭英成来不及倒时差,带着高管团队提前入场,坐在台下的还有他的长子和女儿。


过去半年时间,佳兆业发生了巨大变化,表现在多元化业务的高调布局,商业零售、文化旅游、科技运营、长租公寓,甚至假牙、茶叶等行业。

加上过去几年接手的深圳足球、深圳航运以及珠三角多个体育场馆,佳兆业看起来像是有着一个千亿元销售额的盘子。


实际上,佳兆业上半年合约销售额仅为225亿元,其中以深圳为核心的珠三角区域销售贡献比例为54%;上半年营业收入为85.9亿元,股东净利润为18.9亿元,同比下降25%,每股基本盈利0.38元。


恒大业绩不可阻挡,上半年利润231亿、负债率减半


8月28日,中国恒大在香港举行2017年中期业绩发布会,恒大集团副主席、总裁夏海钧、恒大集团首席财务官潘大荣和恒大集团副总裁陈敏出席了该发布会。


恒大集团的财报数据显示,截至2017年6月30日,恒大总资产为14929亿元,同比2016年底增加10.5%;总借贷6735亿元,较2016年底增加3.9%,现金余额2699亿元,较2016年底减少11.3%。


集团准备在2017年7月至2020年6月,将土地储备总量控制在每年负增长5 %–10%,计划由地产集团引入第三轮战投资金300亿元至500亿元,同时进一步扩大盈利规模,增加权益。中国恒大表示,引入第三轮战投结束之后,该公司将正式提交A股的上市申请。


中国恒大股价飙升,许家印成亚洲第二富豪


过去七天身家猛增90亿美元,中国地产大亨许家印由此跃身成为亚洲第二富豪。


彭博亿万富豪指数显示,身为中国恒大集团董事长的许家印今年迄今个人财富增加267亿美元,高达360.6%的增幅在全球富豪中排名第一。销售的飙升以及公司转向低债务战略推动恒大股价大幅上扬,致使许家印目前个人净资产跃升至341亿美元,超过了印度的Mukesh Ambani,在亚洲富豪排行榜上的位置升至第二。


绿城中国半年销售额595亿,34.7亿卖掉北京三个项目


8月28日,绿城中国发布中期业绩公告,截至6月底,绿城集团(包括绿城中国及其附属公司连同其合营企业及联营公司)实现销售面积346万平方米,实现销售额595亿元,创同期历史新高。


其中,绿城集团以品牌输出、管理输出的代建管理项目(非投资项目,简称“代建项目”),实现销售额153亿元。


期内,绿城中国实现净利润12.70亿元,较去年同期的8.13亿元增长56.2%;股东应占利润为12.29亿元,较去年同期增长103.5%。每股基本盈利0.46元,较去年同期的每股0.20元上升130.0%。


超百亿元土地成救命稻草,乐视或将出售部分抵债


目前,无论是乐视的非上市体系还是上市体系,最被外界关注的,无非是其将如何解决债务问题。毕竟对于乐视系而言,最缺的,就是资金。


日前,有消息称,乐视系旗下有逾2万亩土地,估值超过200亿元。而除了乐视上市体系拥有部分固定资产而外,乐视非上市体系下也拥有大量优质土地资产。乐视系或将把部分土地出售、抵押,以换取现金流或用来解决债务问题。


李嘉诚旗下公司遭印度税务局追缴近400亿港元税和罚款


8月28日晚间,李嘉诚旗下长江和记实业有限公司发布公告,今年2月和8月,公司间接全资附属公司和记电讯国际有限公司收到印度税务局的评税令及罚款令,向和记电讯追收合计3223亿卢比(约392亿港元)罚款。


公告显示,2016年11月,公司曾接到印度税务局的草拟评税令,主要针对和电国际一项出售股权的收益。


恒大童世界正式面世,计划全国布局15个


8月27日,恒大旅游集团在广州正式发布恒大童世界。作为恒大文化旅游的拳头产品,这一主题公园将布局全国,走向世界。


恒大旅游集团董事长在发布会上介绍称,恒大童世界是全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园,面向2-15岁的少年儿童,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,将打造出全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话主题乐园。


目前恒大童世界已在全国落地,包括面向上海的苏州恒大童世界,面向南京的镇江恒大童世界,以及贵阳恒大童世界、长沙恒大童世界等。


链家与21世纪中国不动产携手,共创行业良性生态


8月31日,北京链家房地产经纪有限公司与21世纪中国不动产联合宣布双方已签署战略投资协议。


此次交易完成后,链家将参股21世纪中国不动产,持有完全稀释后10%的股权。双方在品牌和运营上将各自保持独立。链家将与21世纪中国不动产共同努力促进行业健康生态发展,引导行业良性竞争与合作,提供行业优质服务,推动行业进步。


82家房企营收4946亿同比上涨6%,平均每家赚5.6亿


截至8月28日,据Wind资讯统计数据显示,A股82家上市房企营业收入总计高达4946亿元,同比上涨6%;归属于母公司股东的净利润合计461亿元,同比仅增长24%,即平均每家上市公司约赚5.6亿元,平均每家比去年多赚约1.07亿元。


值得一提的是,32家上市房企归属母公司股东的净利润下滑,占比接近四成;14家亏损,占比接近两成。



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