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经济下行,厂房该买还是租?

优客网2019-07-07 01:02:39

       当社会资本不断涌入房地产寻求避险时,一些房地产开发商、金融资本和制造业正在把焦点转换到产业地产这一领域,尤其是2016年以来,各类资本进入产业地产趋势明显加快。

       据不完全统计,截至目前,整个2016年至少有34家企业进入产业地产,其中房地产背景企业数量最多,占到23家,其他12家分别为5家制造业企业、4家金融资本企业和2家商业背景企业。

       在当前实体经济相对不景气的背景下,大量资本涌入产业地产,一定程度上也造成产业主体与产业地产载体不匹配,一位产业园区负责人所言:“实体经济不好,产业地产能好到哪里去?”。但另一方面,资本在实体经济下滑阶段涌入,同样意味着产业地产这一价值洼地将被重新挖掘。

       在这种情况下,企业可以拿出一部分流动资金购买厂房/独栋,选取具有大产权的正规园区,满足生产/研发需求,又能资产升值。

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(注:部分内容来源于网络)


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